招租人鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（下簡稱新灘鹽場）擬對2022年度第一輪招租過程中已流標的養(yǎng)殖池塘（下統(tǒng)稱池塘）進行公開招租，相關(guān)事項公告如下：

　　一、租賃池塘的概況

　　招租人新灘鹽場擬招租的養(yǎng)殖池塘類型包括海水和淡水（具體養(yǎng)殖類型以《招租池塘情況一覽表》為準）。池塘及其水、電、路、閘等設(shè)施以現(xiàn)狀為準進行招租，在本次租賃期間，招租人不再對池塘及其上述設(shè)施進行修繕或添置等投入。

　　二、租期及招租底價

　　1.租賃期限詳見《招租池塘情況一覽表》。 

　　2.實行“一塘一價”，競租人按照《招租池塘情況一覽表》中各個標段號的招租池塘的招租底價、競租保證金、預(yù)付租金數(shù)額和對競租人條件的具體要求等情況進行報名競租。

　　3.競租人的報價不得低于招租人的招租底價。凡是低于招租底價的報價均屬于無效報價，招租人概不予接受。

　　三、競租人資格條件

　　1.競租人須是與池塘養(yǎng)殖有關(guān)的或擬從事池塘養(yǎng)殖的公司法人、非法人單位或自然人，但必須符合各個招租池塘對競租人條件的具體要求。

　　2.如競租人系招租人新灘鹽場以前的池塘養(yǎng)殖承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘租賃合同沒有任何未處理完畢的爭議，并簽署了《聲明書》。

　　3.招租人不接受本單位在職在崗的職工（即領(lǐng)取招租人工資的人員）參加池塘競租。

　　4.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購嚴重失信行為人名單（競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件）。

　　四、招租方法

　　1.對競租人實行資格后審，并采用綜合評估法進行評審。由招租評審組按照公示的評審規(guī)則對競租人提交的有效競租文件進行評審。

　　2.招租人不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行到意向競租的池塘現(xiàn)場進行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解競租池塘的實際狀況，并接受其競租池塘的競租底價、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部內(nèi)容。

　　3.如競租人是原承租人的，在同等條件下對原承租池塘享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租人必須參加對自己先前養(yǎng)殖池塘的競租。

　　4.競租人須足額繳納《招租池塘情況一覽表》中列明的意向競租池塘的競租保證金及預(yù)付租金,在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金和預(yù)付租金。競租人沒有按照要求繳納保證金及預(yù)付租金的，評審組將拒絕對其競租資料進行評審。

　　5.競租人是公司法人的，如法定代表人本人不能參加競租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人本人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。

　　競租人是非法人組織或自然人的，必須由非法人單位的負責(zé)人本人或自然人本人參加競租，不得委托他人代為參加競租（身份證原件備查）。

　　競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權(quán)，所繳納的競租保證金將不予退還。

　　五、競租保證金的收款賬戶：

　　開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行濱海港支行  賬號： 10411701040002061

　　戶主： 鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司 。

　　六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：（1）競租人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件，（2）填寫完整、且加蓋競租人印章或簽名手印的《競租池塘登記表》、《聲明書》、《承諾書》、《競租報價表》，（3）按照評審規(guī)則中的積分細目的順序和內(nèi)容而組織的競租材料等。對于上述競租材料，應(yīng)編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。

　　所有競租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競租人須對意向競租的每一個標段號池塘制作獨立的競租文件，并分別裝袋和密封。

　　七、競租材料提交的時間及地點

　　1.提交時間為：2022年 1  月 14  日（8:30—17:00）。

　　2.提交地點為：新灘鹽場大院內(nèi)（具體地址為 濱?？h新灘鹽場新灘東路1號 ），聯(lián)系電話及聯(lián)系人： 王先生（13813241379）、陳女士（18012586956） 。

　　招租人不接受逾期提交的競租文件。

　　八、招租人自2022年 1  月 14   日18:30開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場西二樓會議室。

　　九、本次池塘競租的全套招租文件、競租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）。

　　十、特別提示：

　?。?）【禁止掛靠】競租人不得存在借用他人名義進行掛靠競租情形，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其中標資格。

　　（2）【禁止轉(zhuǎn)租】競租人中標后，必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個人、或曾占用招租人養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行任何形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除合同，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

　　（3）【綜合評審】按照競租文件規(guī)定的“綜合評分法”進行評審，不僅需要評審競租人的報價，還要評審競租人的養(yǎng)殖實踐、經(jīng)驗、信用以及擔(dān)保等方面。

　?。?）【異議事項】本次招租公示期內(nèi)，競租人或其代理人就本次評審結(jié)果提出異議的，只能查閱其競租人本人的得分等信息，招租人不提供其他競租人的相關(guān)信息。競租人之外的人員對本次評審結(jié)果提出異議的、或公示期屆滿后競租人或其代理人提出異議的，招租人將不予受理。

　?。?）【棄標差價賠償】本次招租中，如果排名在先的中標候選人放棄中標資格、招租人依次通知排名在后的中標候選人簽署合同的，對于減少的中標價的差額，由棄標的中標候選人負責(zé)賠償給招租人。如果中標候選人放棄中標結(jié)果、招租人決定重新組織招租的，對于招租人重新組織招租所支付的所有相關(guān)費用以及在重新招租中的中標價低于本次棄標人中標價的差額，由棄標的中標人負責(zé)賠償給招租人。棄標人的賠償金額概不受租賃合同價、招租人最終實際收取的租金金額的影響。

　　中標候選人棄標的，招租人有權(quán)不再退還投標保證金。

　?。?）【不受歡迎的競租人名單】自本次招租開始，如競租人存在下列情形之一的，將被招租人列入“不受歡迎的競租人名單”，在招租人本次招租和以后組織的所有招標、競租活動中，該競租人的投標、競租資料將不被接受、不予評審：①在灌東鹽場或新灘鹽場組織的池塘（含水庫）或土地的競租過程中，經(jīng)評審組認定競租人存在故意提供虛假材料參加競租的；②競租人到灌東鹽場或新灘鹽場吵鬧、謾罵、糾纏、威脅、賄賂招租人的工作人員或評審組成員的；③在灌東鹽場或新灘鹽場組織的池塘（含水庫）或土地的競租過程中，競租人本人或指使他人向招租人或相關(guān)上級單位投訴、舉報、信訪其他競租人、鹽場工作人員或評審組成員的，但經(jīng)查實該投訴、舉報、信訪事項不成立的；④競租人在與灌東鹽場或新灘鹽場的訴訟、仲裁過程中被法律文書認定存在違約行為或侵權(quán)行為的；⑤競租人實施的其他嚴重擾亂競租秩序、養(yǎng)殖生產(chǎn)秩序的行為。

　?。?）【合作限制】中標人必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個人、或曾占用招租人養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行包括轉(zhuǎn)租、分租、合伙經(jīng)營、委托管理、聘用等形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除合同，中標人須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

　　中標人不得與被招租人列入“不受歡迎的競租人名單”中的單位或人員進行包括轉(zhuǎn)租、分租、合伙經(jīng)營、委托管理、聘用等形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除租賃合同，中標人須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

　　十一、所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。鑒于目前的疫情形勢，如果招租事項發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時公告?！　?nbsp;

招租人：鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司

2022年 1  月 12  日

　　附件一：鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司2022年度養(yǎng)殖池塘公開招租方案書（2022年第一輪競租的流標池塘）

　　附件二：新灘鹽場2022年池塘發(fā)包區(qū)域示意圖（2022年第一輪競租的流標池塘）