一、鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)建筑風(fēng)貌規(guī)劃項目已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)實施。項目所需資金來源自籌已落實?，F(xiàn)對鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)建筑風(fēng)貌規(guī)劃項目進行公開招標(biāo)。

二、江蘇建威建設(shè)管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

三、項目概況：

3.1項目名稱：鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)建筑風(fēng)貌規(guī)劃。

3.2項目地點：鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)境內(nèi)。

3.3項目背景：為進一步明確鹽城市濱海港工業(yè)園區(qū)的功能、布局和相關(guān)設(shè)施配套，科學(xué)指導(dǎo)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)在總體規(guī)劃與城市設(shè)計基礎(chǔ)上進一步細化功能布局，把控整體風(fēng)貌，編制園區(qū)城市建筑風(fēng)貌規(guī)劃，形成修建性詳細規(guī)劃深度的城市建筑風(fēng)貌規(guī)劃方案，確保后期建筑實施按照規(guī)劃有序?qū)嵤?，一張藍圖落實到位。

濱海港工業(yè)園區(qū)位于鹽城東部，園區(qū)陸上規(guī)劃編制范圍616平方公里，北至響水灌河，南至淮河入海水道，東至黃海，西至G228國道-陳家港片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約298平方公里，覆蓋新灘、港口、港城、灌東、陳家港、沿海工業(yè)區(qū)六大片區(qū)。是“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、江蘇沿海發(fā)展、淮河生態(tài)經(jīng)濟帶等多重國家戰(zhàn)略的疊加節(jié)點，也是淮河流域最直接的出海門戶。

為了全面加快推進濱海港工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，對接國土空間規(guī)劃，海陸統(tǒng)籌，全區(qū)一張底圖一盤棋，共繪濱海地區(qū)發(fā)展一張藍圖。充分依托“兩港”（濱海港、陳家港）“兩城”（濱海港城、陳家港城）優(yōu)勢，建設(shè)“兩港、兩城、四片區(qū)”空間格局，深化園區(qū)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)布局，努力將濱海港工業(yè)園區(qū)打造成承接國家沿江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級和河海聯(lián)動開發(fā)的示范區(qū)，現(xiàn)組織開展濱海港工業(yè)園區(qū)城市建筑風(fēng)貌規(guī)劃工作。城市建筑風(fēng)貌規(guī)劃是在總體規(guī)劃與城市設(shè)計基礎(chǔ)上進一步細化功能布局，把控整體風(fēng)貌，體現(xiàn)鹽城產(chǎn)業(yè)特色，形成修建性詳細規(guī)劃深度的城市建筑風(fēng)貌規(guī)劃方案，有效指導(dǎo)后續(xù)建設(shè)實施。

3.4本次工作范圍：

范圍一：本次工作主要為濱海港城，總規(guī)劃面積15.4平方公里的建筑風(fēng)貌導(dǎo)則。包括總體風(fēng)格定位、城市色彩管控、重要節(jié)點設(shè)計、公共空間設(shè)計、街道設(shè)計、建筑立面及造型、第五立面等方面。

范圍二：濱海港工業(yè)園區(qū)片區(qū)建筑風(fēng)貌規(guī)劃，總規(guī)劃面積616平方公里，設(shè)計園區(qū)LOGO,應(yīng)用到整個片區(qū)。并按照《濱海港多規(guī)合一一張圖》確定的功能區(qū)劃，對港城區(qū)、五個產(chǎn)業(yè)片區(qū)進行建筑風(fēng)貌引導(dǎo)，重點對各功能區(qū)城市家具、標(biāo)志標(biāo)識、重要節(jié)點等方面進行規(guī)劃，形成濱海港獨特的建筑風(fēng)格，在區(qū)域內(nèi)具有較好的識別度。并對重要街道路燈、公交站臺設(shè)計、景觀標(biāo)識和各片區(qū)出入口節(jié)點標(biāo)識做出針對性的引導(dǎo)設(shè)計。

3.5具體工作內(nèi)容: 本次工作包含建筑風(fēng)貌導(dǎo)則、重點建筑風(fēng)貌規(guī)劃、景觀方案設(shè)計三個階段內(nèi)容，規(guī)劃應(yīng)具有較好的落地性。

3.5.1建筑風(fēng)貌導(dǎo)則

銜接上位規(guī)劃，統(tǒng)籌城市功能的基礎(chǔ)上，堅持建筑與環(huán)境相統(tǒng)一，彰顯淮河文化，體現(xiàn)濱海地域特色，注重城市整體形象營造與建筑的風(fēng)貌控制，制定城市整體風(fēng)貌設(shè)計引導(dǎo)，包括總體風(fēng)格定位、城市色彩管控、重要節(jié)點設(shè)計、公共空間設(shè)計、街道設(shè)計、建筑立面及造型、第五立面等方面。

三個層次：

本次工作將從點控、線控、面控三個層面來展開，點控主要是指重要城市入口節(jié)點、重要地標(biāo)地塊的建筑風(fēng)貌控制；線控主要是指重要的城市大道、商業(yè)街道、生活類街道的風(fēng)貌控制；面控主要是指不同的功能片區(qū)的建筑風(fēng)貌控制。

六類別十二要素：

同時對不同類型建筑進行全要素管控，將建筑劃分為居住及社區(qū)配套、城市公共管理與服務(wù)、綜合辦公、商業(yè)服務(wù)、教育設(shè)施、市政配套6個類別，建構(gòu)建筑風(fēng)貌全要素管控體系，從布局、界面、場所、體量、造型、立面、屋頂、色彩等方面對建筑風(fēng)貌進行有針對性的引導(dǎo)管控，使得城市設(shè)計、建筑設(shè)計、專項設(shè)計中與建筑風(fēng)貌相關(guān)關(guān)鍵要素在建筑風(fēng)貌導(dǎo)則中均有反映和對接，從而有力指導(dǎo)下一步規(guī)劃設(shè)計。

3.5.2重點建筑風(fēng)貌規(guī)劃

圍繞“濱海港城”功能和空間定位，深化研究功能業(yè)態(tài)布局，結(jié)合濱海港工業(yè)園區(qū)對總體建筑風(fēng)格，重點打磨典型地塊建筑風(fēng)貌規(guī)劃及標(biāo)志性建筑風(fēng)貌規(guī)劃，形成契合“濱海港城”發(fā)展需求的整體建筑風(fēng)貌方案，整合現(xiàn)有已經(jīng)實施及未來即將實施項目的城市風(fēng)貌，指導(dǎo)后續(xù)具體實施建設(shè)。

3.5.3景觀方案設(shè)計

與詳細方案設(shè)計匹配，對公共線型廊道和點型空間進行針對性規(guī)劃設(shè)計，做到景觀空間層次清晰、結(jié)構(gòu)分明、特色明確，并對重要街道路燈、公交站臺設(shè)計、景觀標(biāo)識和各片區(qū)出入口節(jié)點標(biāo)識做出針對性的引導(dǎo)設(shè)計，指導(dǎo)后續(xù)實施建設(shè)。

3.6服務(wù)要求：

3.6.1完成設(shè)計范圍內(nèi)所含全部內(nèi)容并出具相關(guān)成果（含整個城區(qū)城市設(shè)計深度的詳細方案設(shè)計和地標(biāo)類、政府投資類等建筑概念方案設(shè)計），配合做好向市規(guī)委會匯報相關(guān)工作，完成相關(guān)審批工作，并提供后續(xù)服務(wù)。

3.6.2根據(jù)項目特點投入有經(jīng)驗的項目負責(zé)人、編制人員和完成項目所需的各種資源，保證編制工作順利完成。牽頭協(xié)調(diào)相關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計等單位，確保規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)。

3.6.3出具符合要求的成果方案（含整個片區(qū)城市設(shè)計和地標(biāo)建筑概念方案設(shè)計），并通過規(guī)劃建設(shè)部門審核。配合服務(wù)期限為合同簽訂后24個月。

3.7本項目編制估算價為：人民幣310萬元。

四、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求

4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件：同時具有城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的①城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書甲級資質(zhì)、②工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、③風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)的獨立法人。

4.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.3項目負責(zé)人需同時具備：①具有國家一級注冊建筑師注冊證書； ②具有高級及以上職稱證書 。

4.4未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、未被法院列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

五、本項目采用“資格后審”全數(shù)入圍的辦法確定合格投標(biāo)人。

六、本項目評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”，具體評標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件。

七、報名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時間

7.1公告發(fā)布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本次投標(biāo)報名的申請人，請于請于2021年 01 月 18 日至 2021 年 01 月 22 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每日上午8時30分至11時30分，下午14時30分至18時00分（北京時間，下同），到江蘇建威建設(shè)管理有限公司（鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)中心東電梯6樓）購買招標(biāo)文件（聯(lián)系人：朱艷艷 聯(lián)系電話：0515-88222150  18066198320）。投標(biāo)申請人應(yīng)攜帶單位介紹信（或報名授權(quán)委托書）原件、代理人身份證原件和復(fù)印件、加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照（副本）的復(fù)印件。

7.2 招標(biāo)文件每套售價1000元，逾期不售，售后不退。

7.3 招標(biāo)人不接受未交納招標(biāo)文件費用的投標(biāo)文件。

八、投標(biāo)保證金：本項目投標(biāo)保證金為人民幣貳萬元整（￥：20000.00元）。

九、投標(biāo)申請人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)則規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報名。

十、本項目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰。 

十一、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在鹽城市海興集團有限公司官網(wǎng)（http://www.big-eo.com/）、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(https://jszbtb.com/#/newindex)上發(fā)布。 

十二、聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人 ：鹽城市海興港城開發(fā)有限公司

地        址 ：鹽城市新灘鄰里中心 

聯(lián)   系   人 ：郭德元

聯(lián)  系 電 話 ：0515-69959665

 

招標(biāo)代理機構(gòu) ：江蘇建威建設(shè)管理有限公司

地        址 ：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)中心東電梯6樓

聯(lián)   系   人 ：朱艷艷

郵        箱 ：627968320@qq.com

電        話 ：0515-88222150  18066198320